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农村宅基地户主过世后有哪些手续要办?

吴亮律师2025-06-09德清县取保候审律师

农村宅基地户主过世后,需办理继承过户等手续。分析:从法律角度看,宅基地使用权不属于遗产,不能被继承,但宅基地上的房屋属于个人财产,可以继承。因此,户主过世后,其继承人需携带相关证件到不动产登记机构办理房屋继承过户手续,同时需确认宅基地使用权是否一并转移或变更登记。提醒:若出现家庭成员因宅基地及房屋继承产生纠纷,或无法顺利办理过户手续,表明问题已比较严重,应及时寻求专业律师协助解决。
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具体操作:1.协商继承情况下,继承人需准备户主死亡证明、继承人身份证明、户口本、宅基地使用权证及房屋所有权证等材料,到当地不动产登记机构办理继承过户手续。2.诉讼继承情况下,继承人需先向法院提起诉讼,法院将依法审理并作出判决。继承人凭法院判决书及上述相关证件到不动产登记机构办理过户手续。3.若宅基地使用权需一并转移或变更登记,还需根据当地政策规定,提交相应材料并缴纳相关税费。4.在整个过程中,建议咨询专业律师,以确保手续合法、有效,避免后续纠纷。
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处理方式:从法律角度,处理农村宅基地户主过世后的手续主要有两种方式:一是协商继承,即家庭成员内部协商确定继承人,并携带相关证件办理过户手续;二是诉讼继承,若协商不成,可通过法院诉讼方式确定继承人及继承份额,再办理过户。选择方式:若家庭成员间关系和谐,能达成一致意见,可选择协商继承;若存在争议或无法协商,则建议通过诉讼继承方式解决。

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