德清县取保候审律师

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租户失联导致我的房子被法院强制执行,求助我应该怎么办?

吴亮律师2025-07-13德清县取保候审律师

您可以向法院起诉申请执行租户房租。依据《民事诉讼法》,法院判决有法律效力,拒绝履行可强制执行,不及时处理可能导致您权益受损,房子可能被长期占用或拍卖。
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常见处理方式包括起诉租户、申请强制执行及与租户协商。建议先尝试与租户联系协商,无果后立即起诉并申请强制执行,以确保权益尽快得到保障。
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租户失联应对如下:1.立即向法院起诉,提供租赁合同等证据,申请强制执行租户房租;2.如无法联系租户,可公告送达法律文书,期满后申请法院缺席判决;3.判决生效后租户仍不履行,申请法院冻结其银行账户或查封财产;4.同时,尝试通过其他途径寻找租户,如社交媒体、租房平台等,以协商解决。

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